登記の申請をしてみても、申請書に記載すべきことを書いていなかったり、必要書類をつけ忘れていたりすると、法務局から補正通知がきます。 　これは「間違いがあるから訂正してください」という内容の登記...

　不動産登記を法務局で書面申請する場合、「受領証をお願いします。」と申し添えて登記申請書のコピーを提出すると、窓口の職員の方がそのコピーに「受領証　令和〇年〇月〇日第〇〇〇〇〇号」と印字したシールを貼...

　先日のブログ記事で、権利証や登記識別情報がない場合、司法書士が「本人確認情報」を作成することに触れました。 　これを登記申請の添付情報として法務局に提出するのですが、提出の方法は２通りあります...

　「本人確認情報」とは、登記の申請人が、その申請をする権限を有する登記名義人であることを司法書士が確認したという内容の書面です。 　登記名義人でない者が登記名義人になりすまして登記を申請すること...

　コロナワクチンの副反応は軽い頭痛程度で、仕事をするのに何ら支障はなく、通常通り仕事を再開しています。 　佐藤事務所は土日祝を休みにしていますが、お客さんの都合などによっては、土日祝でも仕事でお...

　１１月５日の中国新聞朝刊で、「遺贈寄付で社会に恩返し」という記事が掲載されていました。 　母校や生まれた町への寄付などを通して、お世話になった社会に恩返しをすることに関心が高まっているようです...

　佐藤事務所は一人事務所なので、手続き相談から登記申請や登記完了時のお客さんへの連絡、書類の返却処理、集金・帳簿の作成など、すべて自分でおこなっています。一人でもこなせる仕事量だからです。 　昨...

　ある金融機関から、「根抵当権の極度額の変更登記」についてのご相談がありました。 　登記に詳しくない方からすると「何のことやら」と思われる相談内容だと思います。 　「根抵当権」というのは、...

広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！ 司法書士・行政書士の佐藤正和です。 最近は、成年後見人に就任したての事案のことで、役所などを車で回る日が続いています。 ...

　身寄りがない方の後見人をしていますが、「この場合どうなるの？」と考えることが多いです。 １、本人の身体拘束への同意？ 　施設に入所しているときに、本人が興奮して暴れるということがあり得ます。...

　「合併で消えてしまった銀行の抵当権を消したいのですが、どういう登記手続が必要ですか？」 １、合併で消滅した銀行の抵当権抹消 　たとえば、A銀行がB銀行に合併されて消滅したとします。 　そし...

　成年後見人は、本人である被後見人の方の財産を代わりに管理するため、預貯金口座の管理、年金の受給の確認、介護施設などを利用している場合の施設利用費、水道光熱費の支払いなど収入支出を把握します。 ...

　２３日付の新聞朝刊に、「農地ナビ４割が更新せず」という見出しの記事がありました。 　農地の所有権移転の手続きでは、農業委員会での手続きが必要です。 　そして、その農地が市街化区域にあるか市街...

　先日就任した成年後見人として、今日は初めて被後見人の方とお会いしました。 　重い認知症と聞いていたとおり、ご本人とは意思疎通が十分にとれない状況でした。 　そのため、面談の際に同席してい...

　成年後見人に就任することが確定したら、初めに「後見登記事項証明書」を取得する準備にとりかかります。 　この書面は、金融機関や役所などに成年後見人になった旨の届出をするときに添付するものです。 ...