不動産

「【不動産】通行地役権」の画像
【不動産】通行地役権 不動産 2024年06月28日 19時00分

広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ! 司法書士・行政書士の佐藤正和です。 他人の土地を通行する権利として「通行地役権」があります。 今回は通行地役権に関する...

「【不動産】表題部所有者不明土地」の画像

 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ!  司法書士・行政書士の佐藤正和です。  土地の相続登記のご相談があり、名義人が誰かを確認するためにその土地の登記情報を...

「【不動産】仮登記抹消」の画像
【不動産】仮登記抹消 不動産 2023年08月10日 21時00分

 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ!  司法書士・行政書士の佐藤正和です。  抵当権設定仮登記の抹消登記手続きをさせていただく機会に恵まれました。あまり経験...

「【不動産】農地法の許可書のまちがい」の画像

 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ!  司法書士・行政書士の佐藤正和です。  司法書士の登記の仕事では、売買を理由に農地の所有権移転登記を申請することがあり...

「【不動産】農地法3条の作付面積」の画像

 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ!  司法書士・行政書士の佐藤正和です。  農地の所有権を売買や贈与で移転するには、農業委員会の3条許可が必要です。  ...

「【不動産】気を付けたい根抵当権変更登記」の画像

 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ!  司法書士・行政書士の佐藤正和です。 1、根抵当権の設定登記  個人事業主が金融機関から事業用の融資を受けるにあたり...

「【不動産】買戻権抹消」の画像
【不動産】買戻権抹消 不動産 2023年05月19日 19時00分

 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ!  司法書士・行政書士の佐藤正和です。  最近、不動産の買戻権の登記を消す手続きをさせていただきました。 1、買戻...

「【不動産】地役権図面」の画像
【不動産】地役権図面 不動産 2023年04月07日 21時00分

 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ!  司法書士・行政書士の佐藤正和です。 1、地役権  他人の土地を通行したい場合、「通行地役権」という権利を設定するこ...

「【不動産】登記簿の「脱字」」の画像
【不動産】登記簿の「脱字」 不動産 2022年10月29日 20時30分

 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ!  司法書士・行政書士の佐藤正和です。  ある建物の最新の登記情報を調査していたところ、上の登記記録と出合いました。 ...

「【不動産】国が相続土地を引き取る」の画像

 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ!  司法書士の佐藤正和です。 1、相続土地国庫帰属法施行令  相続登記を経験した方の中には、要らない土地も相続...

「【不動産】登記原因証明情報の物件表示」の画像

 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ!  司法書士の佐藤正和です。  さて、備忘録です。  ある建物についている抵当権の登記を抹消したいというご依頼...

「【不動産】太陽光(ソーラー)に抵当権を~工場抵当~」の画像

1、工場抵当  太陽光発電設備に抵当権の効力を及ぼしたい場合、工場抵当という方法があります。  土地や建物に抵当権を設定する場合と違う点は、工場抵当では機械器具目録を作成しなければいけないとい...

「【不動産】旧住所の印鑑証明書は登記に使える?」の画像

 こんな登記先例があります。  「所有権登記名義人の住所をA、B、Cと移転した場合において、AからCへの住所変更登記を受けた後、①登記義務者の印鑑証明書として旧住所Bを記載したもの(発行後3カ月...

「【不動産】土地の一部に地上権を設定すること」の画像

 土地の一部に地上権を設定することについて考えることがありましたので、これを書き留めます。 1、土地の一部への地上権設定の可否  民法上、これは可能です。 2、土地の一部への地上権設定登...

「【不動産】持分放棄」の画像
【不動産】持分放棄 不動産 2022年07月27日 19時00分

1、例  ある不動産の所有者登記名義人の記載例(要約したもの。以下同じ。)   〇〇郡〇〇町〇〇 持分2分の1 A   〇〇郡〇〇町〇〇 持分2分の1 B  Bが自らの持分2分の1を放棄す...