数か月前から、ある故人の相続財産管理人の仕事をしています。 　配偶者や子がいる方が亡くなった場合には、配偶者らが相続の手続きをしますが、身寄りがない方が亡くなった場合は死後の財産管理の手続きを...

　相続登記で附票がとれない場合、司法書士が同一人保証書を作成して法務局に提出します。 　同一人保証書には職印を押して職印証明書を添付します。 　職印証明書をいちいち取得するのも面倒だなと思い、...

　「どこの誰だか分からない人が所有権の登記名義人になっている土地の固定資産税をなんで私が支払わなければいけないのか？」という相談をきっかけにいろいろと調べると、地方税法３４３条５項というのがあることを...

　合同会社は社員が一人でも設立できます。 　手軽に設立できる反面、注意すべきことがあります。 　一人社員が死亡したときに相続人に社員の持分を承継させたいなら、相続人に持分を承継させる旨を定款に...

１、行方不明者がいる遺産分割 　法定相続人Aさん、Bさん及びCさんが遺産共有する不動産についてAさん単独名義にしたいが、Cさんが行方不明のためCさんを含めた遺産分割協議協議ができない。 　この場合...

１、相続登記から漏れる不動産 　被相続人が所有していた不動産をすべて把握できているか。相続登記をする場合、この問題にぶつかります。 　今でもそうですが、従来は市町村で名寄帳を閲覧・取得したり、...

　私は名前が「正和」なので、自分の戸籍には名前として「正和」が表記されています。 　もしも戸籍に「雅和」と表記されていたら、「正和」と「雅和」のどちらの漢字を使うのが正しいのでしょうか？ ...

広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！ 司法書士・行政書士の佐藤正和です。 1. 仮差押え登記とは 不動産の相続手続きのご相談で不動産の登記を見ると「仮差押」...

広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！ 司法書士・行政書士の佐藤正和です。 1. 相続財産清算人をしています 先月、約10年前にお亡くなりになった方の相続財産...

　「司法書士試験は実務登用試験である」 　「司法書士試験で学んだことは実務に直結する」 　など、試験勉強をしていたときに資格試験の予備校講師がおっしゃっていました。 　たしかに、試験勉強...

　先日、私が成年後見人を務める被後見人の相続登記が完了しました。 　後見人として初めてのオンライン申請でしたので、いくつか分からないこともありました。 　たとえば、成年後見人が申請書に施す...

　２４日（日）に、親水広場（かわまち広場）で第２回福山あしだがわマラソンが実施されました。 　前の第１回では、私はボランティアとして大会をお手伝いしました。 　今回もボランティアで参加です。 ...

１、共有不動産特有の問題 　ある不動産の所有者の登記名義が、次の通りになっていました。 　なお、持分記載は省略しています。 　〇〇町大字〇〇１２３番地の４　A 　〇〇町大字〇〇１２３番地の...

　土曜は仕事休みの日なので、通常は午前中ずっと惰眠を謳歌していますが、今日は珍しく朝７時に目を覚ましました。 　午前に歯の定期検査を受ける予定があったからです。 　うつらうつらと朝刊を読んでい...

　売買や贈与で所有権移転の登記を進める場合、必要書類の一つに「権利証（または登記識別情報）」というものがあります。 　これは依頼者が紛失してしまっていることがあり、さあ困ったものだ、手続きをどう...