「登記簿上住所をＡからＣに変更の登記を受けた所有権登記名義人が登記義務者となる登記につき、住所をＡからＢ、Ｃと順次移転したことを証する市町村長の証明書及び旧住所Ｂを記載した印鑑証明書（発行後3ケ月以内...

　被後見人の方の要介護度が２から４になったことを受け、その方を担当している入所施設のケアマネージャー、介護士の方と今後の生活方針について意見を交換してきました。 　後見開始当時、将来的には当時の...

広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！ 司法書士・行政書士の佐藤正和です。 土地の一部に地上権を設定することについて備忘のため残しておきます。 1. 土地...

１、例 　ある不動産の所有者登記名義人の記載例（要約したもの。以下同じ。） 　　〇〇郡〇〇町〇〇　持分２分の１　A 　　〇〇郡〇〇町〇〇　持分２分の１　B 　Bが自らの持分２分の１を放棄す...

　司法書士事務所に勤務していた開業前の時分、株式会社の吸収合併の登記の手続きをさせていただいたことがあります。 　合併案件の経験が当時とても浅かったので、何か見落としがないかと目を皿にして、会社...

　司法書士は当事者からの依頼を受けて、登記手続の申請代理人として登記手続に関与します。 　私の場合、当事者本人が自分で登記申請をしたいといえば、その気持ちを尊重します。 　そうはいっても、自分...

　数か月前から、ある故人の相続財産管理人の仕事をしています。 　配偶者や子がいる方が亡くなった場合には、配偶者らが相続の手続きをしますが、身寄りがない方が亡くなった場合は死後の財産管理の手続きを...

　相続登記で附票がとれない場合、司法書士が同一人保証書を作成して法務局に提出します。 　同一人保証書には職印を押して職印証明書を添付します。 　職印証明書をいちいち取得するのも面倒だなと思い、...

　「どこの誰だか分からない人が所有権の登記名義人になっている土地の固定資産税をなんで私が支払わなければいけないのか？」という相談をきっかけにいろいろと調べると、地方税法３４３条５項というのがあることを...

　合同会社は社員が一人でも設立できます。 　手軽に設立できる反面、注意すべきことがあります。 　一人社員が死亡したときに相続人に社員の持分を承継させたいなら、相続人に持分を承継させる旨を定款に...

１、行方不明者がいる遺産分割 　法定相続人Aさん、Bさん及びCさんが遺産共有する不動産についてAさん単独名義にしたいが、Cさんが行方不明のためCさんを含めた遺産分割協議協議ができない。 　この場合...

１、相続登記から漏れる不動産 　被相続人が所有していた不動産をすべて把握できているか。相続登記をする場合、この問題にぶつかります。 　今でもそうですが、従来は市町村で名寄帳を閲覧・取得したり、...

　私は名前が「正和」なので、自分の戸籍には名前として「正和」が表記されています。 　もしも戸籍に「雅和」と表記されていたら、「正和」と「雅和」のどちらの漢字を使うのが正しいのでしょうか？ ...

広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！ 司法書士・行政書士の佐藤正和です。 1. 仮差押え登記とは 不動産の相続手続きのご相談で不動産の登記を見ると「仮差押」...

広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！ 司法書士・行政書士の佐藤正和です。 1. 相続財産清算人をしています 先月、約10年前にお亡くなりになった方の相続財産...