土地の一部に地上権を設定することについて考えることがありましたので、これを書き留めます。 １、土地の一部への地上権設定の可否 　民法上、これは可能です。 ２、土地の一部への地上権設定登...

１、例 　ある不動産の所有者登記名義人の記載例（要約したもの。以下同じ。） 　　〇〇郡〇〇町〇〇　持分２分の１　A 　　〇〇郡〇〇町〇〇　持分２分の１　B 　Bが自らの持分２分の１を放棄す...

　「どこの誰だか分からない人が所有権の登記名義人になっている土地の固定資産税をなんで私が支払わなければいけないのか？」という相談をきっかけにいろいろと調べると、地方税法３４３条５項というのがあることを...

１、行方不明者がいる遺産分割 　法定相続人Aさん、Bさん及びCさんが遺産共有する不動産についてAさん単独名義にしたいが、Cさんが行方不明のためCさんを含めた遺産分割協議協議ができない。 　この場合...

１、相続登記から漏れる不動産 　被相続人が所有していた不動産をすべて把握できているか。相続登記をする場合、この問題にぶつかります。 　今でもそうですが、従来は市町村で名寄帳を閲覧・取得したり、...

　私は名前が「正和」なので、自分の戸籍には名前として「正和」が表記されています。 　もしも戸籍に「雅和」と表記されていたら、「正和」と「雅和」のどちらの漢字を使うのが正しいのでしょうか？ ...

広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！ 司法書士・行政書士の佐藤正和です。 1. 仮差押え登記とは 不動産の相続手続きのご相談で不動産の登記を見ると「仮差押」...

　「司法書士試験は実務登用試験である」 　「司法書士試験で学んだことは実務に直結する」 　など、試験勉強をしていたときに資格試験の予備校講師がおっしゃっていました。 　たしかに、試験勉強...

１、共有不動産特有の問題 　ある不動産の所有者の登記名義が、次の通りになっていました。 　なお、持分記載は省略しています。 　〇〇町大字〇〇１２３番地の４　A 　〇〇町大字〇〇１２３番地の...

　売買や贈与で所有権移転の登記を進める場合、必要書類の一つに「権利証（または登記識別情報）」というものがあります。 　これは依頼者が紛失してしまっていることがあり、さあ困ったものだ、手続きをどう...

　「農地を相続したけど、自分は農業をやってないから耕してない」 　こういうことは珍しいことではありません。 　親は地元の土地で農業をやっていたけど、自分は地元を離れて会社員をしている。 ...

　学生時代の友人から、定期建物賃貸借契約書の作成依頼がありました。 　「定期建物賃貸借契約」の特徴は、契約期間が満了した後は、賃貸借期間の延長や契約の更新がない点にあります。 　通常の建物...

１、土地改良法改正案のニュース 　２月２日付け朝刊の中国新聞に、「農業用のため池を所有者・管理者の同意なしに改修できるようにする」という内容の土地改良法改正案が今国会に提出される予定という記事が掲載...

　売買や贈与による所有権移転登記などで必要となる書類の一つに、登記識別情報というものがあります。 　これは、１２けたのアルファベットと数字の無作為な組み合わせで作られているもので、銀行で払戻などで必...

　金融機関から融資を受ける際に、所有不動産を担保として提供することが多いです。 　金融機関がつける担保権は、抵当権か根抵当権かのどちらかです。 　住宅ローンの際に利用されるのは、大抵の場合...