コロナワクチンの副反応は軽い頭痛程度で、仕事をするのに何ら支障はなく、通常通り仕事を再開しています。 佐藤事務所は土日祝を休みにしていますが、お客さんの都合などによっては、土日祝でも仕事でお...
ある金融機関から、「根抵当権の極度額の変更登記」についてのご相談がありました。 登記に詳しくない方からすると「何のことやら」と思われる相談内容だと思います。 「根抵当権」というのは、...
「合併で消えてしまった銀行の抵当権を消したいのですが、どういう登記手続が必要ですか？」 １、合併で消滅した銀行の抵当権抹消 たとえば、A銀行がB銀行に合併されて消滅したとします。 そし...
「〇〇町大字〇〇１００－１の土地の登記簿を取ったけど、別の土地の登記簿みたいなのですが。」 １、同じ地番の土地が２つある？ 通常、同じ大字の地域の中には、同じ地番は存在しません。 しか...
昨日、遠くの法務局への申請は郵送で済ませるということを書きました。 実際に、昨日は九州地方の某法務局に登記申請を郵送で行いました。 今日に先立って申請の方法についてブログに書いたのは、昨...
登記手続の申請は、①法務局に書面を提出して行う方法と、②インターネットを利用して行う方法とがあります。 ②については、ネットを利用するとはいえ、「申請書」と同じ内容の情報を法務局にオンライン送信...
（「不動産登記をする意味？ その１」の続き） ２、無い袖（そで）は振れる？ （１）一つの不動産を二人に売った場合 たとえば、Aさんが不動産を所有しているとします。 Aさんは、その不動産...
「わざわざ登記をする意味って何？」 登記を通じて自分が権利者だということを示して、権利関係をめぐる無用な争いを避けられるという意味があります。 １、登記とは 不動産を売買する場合、...
（不動産登記のご相談の一場面） ある司法書士：「土地の登記簿を調べますので、その土地の地番を教えてもらえますか？」 お客さん ：「はい。福山市〇町〇丁目〇番〇号です。」 ある司法書士：「それは...
「父親から相続した田舎の土地を手放したい。できますか？」 １ 所有権の放棄はできる？ いらない土地を譲り受けたが、持っていてもどうしようもないので放棄したい。そのお気持ちは分かりますが、実...
１、登記完了証とは？ 登記の手続きを経験したことがある方なら、登記が済んだ後に、「登記完了証」という書類を受け取ったことがあるのではないでしょうか。 これは文字通り「登記が完了したことの証...
１、調査士と司法書士の仕事の違い （１）よくあるご質問 「建物を取り壊したとき、登記をする必要があると聞いたのですが、司法書士でもできますか？」 建物を取り壊したときは「建物の滅失登記」...
１ 過去にあった出来事 Ａさん：土地の権利証が盗まれたみたいです！ 私 ：（飛び込みで来られたので私もびっくりしました。） 権利証はいつから見当たらないのですか？ Ａ...
①自宅の前の道路も忘れずに贈与しましょう ②税金がいくらかかるか知っておきましょう １、架空の事例 終活に興味があるAさんは、生前対策として自宅を子どもに贈与しようと思い立ちました。...