１、工場抵当 太陽光発電設備に抵当権の効力を及ぼしたい場合、工場抵当という方法があります。 土地や建物に抵当権を設定する場合と違う点は、工場抵当では機械器具目録を作成しなければいけないとい...
こんな登記先例があります。 「所有権登記名義人の住所をＡ、Ｂ、Ｃと移転した場合において、ＡからＣへの住所変更登記を受けた後、①登記義務者の印鑑証明書として旧住所Ｂを記載したもの（発行後３カ月...
土地の一部に地上権を設定することについて考えることがありましたので、これを書き留めます。 １、土地の一部への地上権設定の可否 民法上、これは可能です。 ２、土地の一部への地上権設定登...
「どこの誰だか分からない人が所有権の登記名義人になっている土地の固定資産税をなんで私が支払わなければいけないのか？」という相談をきっかけにいろいろと調べると、地方税法３４３条５項というのがあることを...
１、行方不明者がいる遺産分割 法定相続人Aさん、Bさん及びCさんが遺産共有する不動産についてAさん単独名義にしたいが、Cさんが行方不明のためCさんを含めた遺産分割協議協議ができない。 この場合...
１、相続登記から漏れる不動産 被相続人が所有していた不動産をすべて把握できているか。相続登記をする場合、この問題にぶつかります。 今でもそうですが、従来は市町村で名寄帳を閲覧・取得したり、...
私は名前が「正和」なので、自分の戸籍には名前として「正和」が表記されています。 もしも戸籍に「雅和」と表記されていたら、「正和」と「雅和」のどちらの漢字を使うのが正しいのでしょうか？ ...
広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！ 司法書士・行政書士の佐藤正和です。 1. 仮差押え登記とは 不動産の相続手続きのご相談で不動産の登記を見ると「仮差押」...
「司法書士試験は実務登用試験である」 「司法書士試験で学んだことは実務に直結する」 など、試験勉強をしていたときに資格試験の予備校講師がおっしゃっていました。 たしかに、試験勉強...
１、共有不動産特有の問題 ある不動産の所有者の登記名義が、次の通りになっていました。 なお、持分記載は省略しています。 〇〇町大字〇〇１２３番地の４ A 〇〇町大字〇〇１２３番地の...
売買や贈与で所有権移転の登記を進める場合、必要書類の一つに「権利証（または登記識別情報）」というものがあります。 これは依頼者が紛失してしまっていることがあり、さあ困ったものだ、手続きをどう...
「農地を相続したけど、自分は農業をやってないから耕してない」 こういうことは珍しいことではありません。 親は地元の土地で農業をやっていたけど、自分は地元を離れて会社員をしている。 ...
学生時代の友人から、定期建物賃貸借契約書の作成依頼がありました。 「定期建物賃貸借契約」の特徴は、契約期間が満了した後は、賃貸借期間の延長や契約の更新がない点にあります。 通常の建物...
