http://satou-shihousyoshi.com rss, feeds, in, php copyright satou-shihousyoshi.com （福山で相続・成年後見のことなら佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ） https://satou-shihousyoshi.com/blog/242.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　少し特殊な相続手続を紹介します。　「特別代理人」がかかわる相続です。1.未成年者【例1】A Fri, 05 Apr 2024 19:00:48 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/241.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　相続の備忘録です。次の事案です。Aさん死亡についてCさんに相続権があるでしょうか。【問１】 Wed, 03 Apr 2024 19:00:00 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/240.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　3月17日（日）にふくやまマラソンに参加しました。第42回目の開催とのことです。　こりずに Tue, 19 Mar 2024 20:00:43 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/239.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　本年2つのブログ記事はマラソンです。　2月25日（日）に岡山県総社市で開催された「そうじゃ Tue, 27 Feb 2024 19:00:57 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/238.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　本年もどうぞよろしくお願いいたします。　正月休みを利用して、大阪中之島美術館に行ってきまし Sat, 13 Jan 2024 21:00:30 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/237.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　あっというまに２０２３年が終わってしまいました。　仕事にかまけてブログの更新を怠けてしまっ Thu, 28 Dec 2023 19:00:52 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/236.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　12日におかやまマラソンに出場しました。　おかやまマラソンへのエントリーは初めてでした。　 Mon, 13 Nov 2023 19:00:36 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/233.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　さて、法定相続人が誰か間違えやすい事案に遭遇しました。　次のとおり場合分けをして整理します Thu, 12 Oct 2023 17:00:01 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/235.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　会社は会社の「目的」が登記されています。　県で建設業の許可を得て建設業をする場合、この「目 Wed, 11 Oct 2023 17:00:37 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/234.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　休日を利用して、山友だちと高知県の剣山に登りました。　登っている途中から小雨が降り始めまし Tue, 10 Oct 2023 20:00:23 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/232.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　10月３日（火）の中国新聞の朝刊に「遺言　PCで作成可能に」というタイトルの記事が掲載され Wed, 04 Oct 2023 20:00:15 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/231.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　土地の相続登記のご相談があり、名義人が誰かを確認するためにその土地の登記情報を取りました。 Tue, 03 Oct 2023 18:00:28 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/230.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　抵当権設定仮登記の抹消登記手続きをさせていただく機会に恵まれました。あまり経験しない手続き Thu, 10 Aug 2023 21:00:35 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/229.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　登記研究DVDを購入しました。　大半のかたにとっては「登記研究？何それ」となると思いますが Tue, 25 Jul 2023 19:00:06 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/228.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　土曜日に岡山県奈義町（なぎちょう）の友人を訪ねました。　私と同じ司法書士の仕事をしている方 Mon, 17 Jul 2023 11:00:38 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/227.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　司法書士の登記の仕事では、売買を理由に農地の所有権移転登記を申請することがあります。　この Fri, 14 Jul 2023 19:00:22 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/226.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　久しぶりのブログ更新です。　最近は目の前の仕事をこなすことに気を取られ、ブログ記事の作成は Wed, 12 Jul 2023 19:30:27 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/225.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　６月４日（日）の朝７時、芦田川の清掃活動に参加しました。　入っているランニングサークルは毎 Sun, 04 Jun 2023 18:00:06 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/224.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　農地の所有権を売買や贈与で移転するには、農業委員会の３条許可が必要です。　今年の３月まで作 Wed, 31 May 2023 17:00:07 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/223.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　事務所で書類作成をしていると見慣れない電話番号から着信がありました。　電話に出てみると、面 Tue, 30 May 2023 14:00:45 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/222.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　５月28日（日）に第30回比婆山国際スカイランが開催されました。　去年も参加したトレランイ Sun, 28 May 2023 17:00:00 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/221.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。１、根抵当権の設定登記　個人事業主が金融機関から事業用の融資を受けるにあたり、自分が所有する Mon, 22 May 2023 19:00:42 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/219.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　最近、不動産の買戻権の登記を消す手続きをさせていただきました。１、買戻権　買戻権の行使期間 Fri, 19 May 2023 19:00:05 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/218.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　GWはゆっくり過ごされましたか？　私は「今年も」鳥取県の大山に登ってきました。　ええ、去年 Wed, 10 May 2023 17:00:21 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/215.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　後見開始（保佐、補助含む。）申立書類作成の司法書士報酬は誰が負担するか？　以前触れたとおり Mon, 24 Apr 2023 19:00:37 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/216.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　「１０日間に１０万人が読む雑誌　経済リポート」（２０２３年４月１日）で、藤井葬祭・縁さまと Mon, 24 Apr 2023 12:00:09 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/217.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　「人と企業、求職と採用をつなぐ　びんご経済レポート」（２０２３年３月２０日号）に掲載してい Sun, 23 Apr 2023 17:00:00 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/214.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。１、地役権　他人の土地を通行したい場合、「通行地役権」という権利を設定することがあります。　 Fri, 07 Apr 2023 21:00:21 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/213.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　３月２４日（金）から２６日（日）まで、東京に行ってました。　２５日に民事信託士検定の合格祝 Sat, 01 Apr 2023 13:00:11 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/212.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　19日（日）にふくやまマラソンが開催されました。　去年は10キロコースに参加しました。今年 Sun, 19 Mar 2023 19:00:35 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/211.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　さて、弊所は藤井葬祭さん（福山市春日町）と協力して、終活支援のサービスを開始しました。　チ Mon, 06 Mar 2023 20:00:42 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/208.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　26日（日）、岡山県総社市でそうじゃ吉備路マラソンが開催されました。　コロナの影響で中止が Sun, 26 Feb 2023 20:00:52 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/207.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　さて、今日は午前に仕事を終え、久しぶりに絵を見たいと思い午後に東広島市立美術館に行ってきま Thu, 23 Feb 2023 20:00:30 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/206.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　タイトルの通り、民事信託士の登録を済ませました。　登録するか迷っていましたが、迷う時間があ Thu, 16 Feb 2023 11:00:54 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/205.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　先日、大寒波到来が報じられました。　雪が積もると車で移動するのが大変だ、水道管の凍結も心配 Thu, 26 Jan 2023 19:00:34 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/204.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　私は相続財産管理人の仕事をしています。　「相続財産管理人って何？」と思うところですが、相続 Wed, 25 Jan 2023 19:00:29 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/203.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　さて、タイトルのとおり民事信託士検定に合格しました。　民事信託士については以前のブログでも Fri, 20 Jan 2023 21:00:07 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/202.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　去年の夏の終わりごろ、三原市の社会保険労務士さんが私のところへお見えになりました。　社会保 Fri, 20 Jan 2023 12:00:17 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/199.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　サークルでもなんでもそうですが、どんな団体でもリーダーや幹事、役員がいます。　そのような地 Sat, 14 Jan 2023 12:00:07 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/201.html 　明けましておめでとうございます。　弊所は４日から通常通り業務を開始しています。　本年もよろしくお願い申し上げます。　☆ブログランキングに参加中☆　　にほんブログ村　↑クリックしていただけるととてもう Wed, 04 Jan 2023 12:00:23 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/200.html 　今年はありがとうございました。　開業２年目の今年は、駅家町や神辺町の方から声をかけていただくことが多い一年でした。　ご相談の内容は「相続」が最も多く、次いで「後見」が多かったです。　一番印象に残って Sat, 31 Dec 2022 11:00:54 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/198.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　今日のNHKのネット記事で、「ネット版の官報に、紙の官報同様の法的効力をもたせる」というニ Tue, 20 Dec 2022 19:00:25 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/197.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　12月18日（日）にリバーサイド駅伝というイベントに参加してきました。　会場はエフピコアリ Sun, 18 Dec 2022 19:00:06 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/196.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　私が後見人を務めている案件の一つに「後見制度支援信託」を検討中のものがあります。　「後見制 Sat, 10 Dec 2022 19:00:52 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/195.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　今日から第41回ふくやまマラソンの申込み受付が始まりました。　大会予定日は来年3月19日（ Thu, 01 Dec 2022 19:00:53 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/194.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　私が成年後見人を務めている方で、病院に入院されている方がおられます。　この方はお一人で自宅 Wed, 30 Nov 2022 20:00:51 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/192.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　「長期間にわたり相続登記等がされていないことの通知（お知らせ）」　長期間、「土地」の相続登 Tue, 29 Nov 2022 19:00:02 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/191.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　私は「登記研究」という、司法書士や土地家屋調査士などの登記専門家が読む雑誌を購読しています Mon, 28 Nov 2022 20:00:59 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/190.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　予報によると26日（土）は天気が良いとのことだったので、友人と一緒に福山市の石槌山（いしづ Sun, 27 Nov 2022 12:00:20 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/189.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　スマホに保管している過去の画像を整理していたところ、10月に鑑賞した「動くゴッホ展」（奥田 Fri, 25 Nov 2022 20:00:07 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/188.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　20日（日）に鞆の浦駅伝が開催されました。　天気は雨予報でしたが、雲一つない快晴となりまし Sun, 20 Nov 2022 19:00:47 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/187.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　さて、12日（土）に登山仲間と愛媛県の石鎚山（いしづちさん）に登りました。　西日本で一番高 Sun, 13 Nov 2022 13:30:42 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/186.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　11月6日（日）に白竜湖ふれあいグリーンマラソン大会に参加しました。　コースは田んぼや湖の Sun, 06 Nov 2022 15:30:30 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/185.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　ある建物の最新の登記情報を調査していたところ、上の登記記録と出合いました。　「鉄骨造スレー Sat, 29 Oct 2022 20:30:06 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/184.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　最近私が後見人を務めることになった被後見人の方がいくつか預貯金口座を持っておられるので、各 Wed, 19 Oct 2022 20:00:47 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/183.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士の佐藤正和です。　天気に恵まれた８日（土）、芦田川でトライアスロンが行われました。　私も選手として参加・・・というわけ Sun, 09 Oct 2022 19:00:31 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/182.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士の佐藤正和です。　登記六法（2023年版）を入手しました。　左側の別冊が年々分厚くなっています。　民法改正や新法の成立 Wed, 05 Oct 2022 21:00:43 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/181.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士の佐藤正和です。１、相続土地国庫帰属法施行令　相続登記を経験した方の中には、要らない土地も相続して、それを持て余してい Thu, 29 Sep 2022 19:00:45 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/180.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士の佐藤正和です。　もう１月も前のことですが、８月２７日に倉敷市の美観地区にある倉敷公民館で、原田マハさんの講演会があり Wed, 28 Sep 2022 21:00:43 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/179.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士の佐藤正和です。　さて、備忘録です。　ある建物についている抵当権の登記を抹消したいというご依頼がありました。　抹消登記 Mon, 26 Sep 2022 19:00:36 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/178.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士の佐藤正和です。　連休最終日、広島県府中市で行われた羽高湖（はだかこ）リレーマラソンに参加しました。　リレーマラソンへ Sun, 25 Sep 2022 16:00:29 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/177.html 　こんばんは！司法書士の佐藤正和です。　広島県福山市で相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！１、会社をやめたいという悩み　さて、会社事業をやめるときのブログネタを一つ紹介します。　「 Wed, 21 Sep 2022 20:00:32 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/176.html 　タイトルの通り、４人目の成年後見人に選任されました。　３人目まではリーガルサポート広島から「後見人をしませんか？」という打診を受諾して後見人をさせていただいています。そのような打診前の段階で家庭裁判 Thu, 15 Sep 2022 19:00:09 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/175.html １、工場抵当　太陽光発電設備に抵当権の効力を及ぼしたい場合、工場抵当という方法があります。　土地や建物に抵当権を設定する場合と違う点は、工場抵当では機械器具目録を作成しなければいけないということです。 Wed, 14 Sep 2022 19:00:01 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/174.html 　登記されている建物については、令和６年４月１日以降は相続登記の申請義務が生じます。　では、登記されていない建物は相続登記の申請義務があるのか？整理します。１、そもそも未登記建物とは？　土地や建物を所 Tue, 13 Sep 2022 21:00:25 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/173.html 　NHKの巡回ラジオ体操が道上小学校で行われました。　参加者は朝６時に小学校の校庭集合ということだったので、私も朝５時半過ぎに家を出て現地に向かいました。　↑受付でステッカーをいただきました。胸に貼っ Mon, 29 Aug 2022 19:00:59 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/172.html 　庄原市にある道後山（標高1268.4ｍ）に登りました。　上の画像は月見ヶ丘駐車場から撮影したものです。　下山後におさらいして読んだガイドブックによると、これは岩樋山（いわひやま）だそうです。　おめで Wed, 17 Aug 2022 20:00:10 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/171.html １、名寄帳とは　相続登記の手続きのご依頼があった場合、ご依頼者の承諾を得たうえで名寄帳（なよせちょう）という書類を市区町村の資産税課で取得させてもらうようにしています。　「名寄帳」とは、ある方が所有者 Wed, 10 Aug 2022 09:00:25 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/170.html 　こんな登記先例があります。　「所有権登記名義人の住所をＡ、Ｂ、Ｃと移転した場合において、ＡからＣへの住所変更登記を受けた後、①登記義務者の印鑑証明書として旧住所Ｂを記載したもの（発行後３カ月以内のも Mon, 08 Aug 2022 20:00:21 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/169.html 　被後見人の方の要介護度が２から４になったことを受け、その方を担当している入所施設のケアマネージャー、介護士の方と今後の生活方針について意見を交換してきました。　後見開始当時、将来的には当時の利用施設 Fri, 05 Aug 2022 19:00:19 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/168.html 　土地の一部に地上権を設定することについて考えることがありましたので、これを書き留めます。１、土地の一部への地上権設定の可否　民法上、これは可能です。２、土地の一部への地上権設定登記の可否　不動産登記 Fri, 05 Aug 2022 18:00:54 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/167.html 　最近はこの本で民事信託を勉強しています。　民事信託・家族信託では「この場合はどうなるのかな？」という問題があっても、裁判例で一定の結論が示されていないことが多くあります。そのため、実務だとどうなるの Thu, 04 Aug 2022 21:30:10 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/164.html １、例　ある不動産の所有者登記名義人の記載例（要約したもの。以下同じ。）　　〇〇郡〇〇町〇〇　持分２分の１　A　　〇〇郡〇〇町〇〇　持分２分の１　B　Bが自らの持分２分の１を放棄すると、その持分はAに Wed, 27 Jul 2022 19:00:09 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/165.html 　去年の秋に、福山商工会議所主催の「創業塾」という新規開業者向けのセミナーに参加しました（創業塾についてのブログ）。　そのときに知り合った方の中に、中原さんという方がおられます。　この方は、健康に良い Wed, 27 Jul 2022 18:00:23 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/163.html 　司法書士事務所に勤務していた開業前の時分、株式会社の吸収合併の登記の手続きをさせていただいたことがあります。　合併案件の経験が当時とても浅かったので、何か見落としがないかと目を皿にして、会社の登記や Tue, 26 Jul 2022 19:00:01 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/160.html 　司法書士は当事者からの依頼を受けて、登記手続の申請代理人として登記手続に関与します。　私の場合、当事者本人が自分で登記申請をしたいといえば、その気持ちを尊重します。　そうはいっても、自分でやるにはか Fri, 15 Jul 2022 21:00:34 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/159.html 　数か月前から、ある故人の相続財産管理人の仕事をしています。　配偶者や子がいる方が亡くなった場合には、配偶者らが相続の手続きをしますが、身寄りがない方が亡くなった場合は死後の財産管理の手続きをする方が Wed, 13 Jul 2022 19:00:50 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/158.html 　相続登記で附票がとれない場合、司法書士が同一人保証書を作成して法務局に提出します。　同一人保証書には職印を押して職印証明書を添付します。　職印証明書をいちいち取得するのも面倒だなと思い、電子署名でや Mon, 04 Jul 2022 19:00:50 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/157.html 　「どこの誰だか分からない人が所有権の登記名義人になっている土地の固定資産税をなんで私が支払わなければいけないのか？」という相談をきっかけにいろいろと調べると、地方税法３４３条５項というのがあることを Wed, 22 Jun 2022 19:00:42 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/156.html 　合同会社は社員が一人でも設立できます。　手軽に設立できる反面、注意すべきことがあります。　一人社員が死亡したときに相続人に社員の持分を承継させたいなら、相続人に持分を承継させる旨を定款に定めておきま Tue, 21 Jun 2022 12:00:49 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/153.html 　今年申し込んでいた民事信託士の受検資格が認められ、受検までの手続き案内のメールが届きました。　民事信託士の受検資格は司法書士と弁護士に限られています。それでも申込者は多いらしく、申込者数が受検者の定 Tue, 14 Jun 2022 20:00:43 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/152.html １、行方不明者がいる遺産分割　法定相続人Aさん、Bさん及びCさんが遺産共有する不動産についてAさん単独名義にしたいが、Cさんが行方不明のためCさんを含めた遺産分割協議協議ができない。　この場合、家庭裁 Tue, 14 Jun 2022 14:00:01 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/151.html １、相続登記から漏れる不動産　被相続人が所有していた不動産をすべて把握できているか。相続登記をする場合、この問題にぶつかります。　今でもそうですが、従来は市町村で名寄帳を閲覧・取得したり、相続人から被 Tue, 07 Jun 2022 18:00:28 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/149.html 　５日に広島県庄原市で吾妻山（あづまやま）の山開きがあり、登山の安全祈願で私も行事に参加しました。　比和自然科学博物館主催の草花ウォッチングにも参加させてもらい、吾妻山で生育する草花について勉強させて Mon, 06 Jun 2022 09:00:04 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/148.html 　私は名前が「正和」なので、自分の戸籍には名前として「正和」が表記されています。　もしも戸籍に「雅和」と表記されていたら、「正和」と「雅和」のどちらの漢字を使うのが正しいのでしょうか？　読み方は変わら Fri, 03 Jun 2022 12:00:49 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/147.html 　不動産の相続手続きのご相談で不動産の登記を調べると、「仮差押」という記載がされていました。　「仮差押」という言葉、４６３０万円の誤振込みの報道で耳にした方もおられると思います。　仮差押えは「将来の強 Wed, 01 Jun 2022 14:00:12 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/145.html 　２９日は比婆山の山開きでした。　当日はスカイラン（トレイルラン）も開催され、私も９キロコースに参加しました。　もうひとつ１８．５キロコースもあったのですが、トレラン初参加の私にはきつそうだったので９ Mon, 30 May 2022 09:00:03 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/144.html 　先月、十年くらい前にお亡くなりになった方（故人）の相続財産管理人に選任されました。　その仕事として、故人の財産調査をしています。　典型的には不動産、預貯金、負債が挙げられますが、そういう財産を故人が Thu, 12 May 2022 15:30:37 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/143.html 　天気が良いしGWだから遠出しようかということで、鳥取県の大山に登ってきました。　２、３年前に登ったことがあるのですが、なんといっても中国地方を代表する山の一つです。　そんなわけで、また登って大山を味 Wed, 04 May 2022 20:00:09 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/142.html 　「司法書士試験は実務登用試験である」　「司法書士試験で学んだことは実務に直結する」　など、試験勉強をしていたときに資格試験の予備校講師がおっしゃっていました。　たしかに、試験勉強で得た知識やものの考 Tue, 26 Apr 2022 20:00:56 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/141.html 　先日、私が成年後見人を務める被後見人の相続登記が完了しました。　後見人として初めてのオンライン申請でしたので、いくつか分からないこともありました。　たとえば、成年後見人が申請書に施す電子署名です。　 Mon, 25 Apr 2022 11:00:19 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/138.html 　２４日（日）に、親水広場（かわまち広場）で第２回福山あしだがわマラソンが実施されました。　前の第１回では、私はボランティアとして大会をお手伝いしました。　今回もボランティアで参加です。　雨が降ったり Sun, 24 Apr 2022 21:00:06 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/137.html １、共有不動産特有の問題　ある不動産の所有者の登記名義が、次の通りになっていました。　なお、持分記載は省略しています。　〇〇町大字〇〇１２３番地の４　A　〇〇町大字〇〇１２３番地の４　B　この登記がさ Wed, 20 Apr 2022 20:00:15 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/136.html 　成年後見人をつけたい場合、本人の住所地を管轄する家庭裁判所に成年後見開始の審判の申立てをします。　この申立てをすることができるのは、本人、配偶者、四親等内の親族などに限られています（後見開始について Sat, 16 Apr 2022 18:00:32 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/135.html 　土曜は仕事休みの日なので、通常は午前中ずっと惰眠を謳歌していますが、今日は珍しく朝７時に目を覚ましました。　午前に歯の定期検査を受ける予定があったからです。　うつらうつらと朝刊を読んでいると、おやっ Sat, 16 Apr 2022 14:00:57 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/134.html 　売買や贈与で所有権移転の登記を進める場合、必要書類の一つに「権利証（または登記識別情報）」というものがあります。　これは依頼者が紛失してしまっていることがあり、さあ困ったものだ、手続きをどうしようと Thu, 14 Apr 2022 16:30:29 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/133.html 　昨日１０日（日）に、緑町公園（福山通運ローズアリーナ）でリレーマラソンが開催されました。　私は走者としては参加せずに、ボランティアとして順位の記録係などを担当しました。　それにしても暖かい一日でした Mon, 11 Apr 2022 12:00:39 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/132.html 　１０キロ完走しました。　今年のタイムは47分30秒。　2018年　53:43　2019年　52:29　2022年　47:30　ということで、今年は50分切りでした（2020と2021はコロナで中止。 Sun, 20 Mar 2022 12:30:18 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/130.html 　４月９日（土）に無料相談会を実施することを企画しました。　次は、無料相談会を実施することを地元の方に知ってもらう必要があります。　相談会実施が周知されず相談客ゼロに終わるのは、あまりに悲しいことだか Tue, 15 Mar 2022 17:00:51 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/129.html 　以前相続登記をさせていただいた方から、「不動産業者から『相続した不動産を売りませんか？』っていうダイレクトメール（DM）がたくさん届いたんですが、先生何か知らない？」と聞かれたことがあります。　相続 Mon, 14 Mar 2022 16:30:00 +0900 ブログ