http://satou-shihousyoshi.com rss, feeds, in, php copyright satou-shihousyoshi.com （福山で相続・成年後見のことなら佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ） https://satou-shihousyoshi.com/blog/248.html 司法書士事務所を開業した2021年から書いてきたブログです。ブログ記事はすべて私が作成しています。弊所にご相談・ご依頼をするか検討される際の一助になれば幸いです。【相続登記】法定相続情報を利用しよう（ Thu, 29 May 2025 18:01:29 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/267.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。1．登記済み建物の売買登記のご依頼建物の売買をする予定なのでその登記をしてほしいとのご依頼をいた Thu, 29 May 2025 18:00:07 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/265.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。6月にトレランの大会に参加する予定があるので、それまでに体力をつけようと思い山に登りました。登っ Tue, 29 Apr 2025 15:00:43 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/264.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。1. 申立て後の面談とは後見制度を利用したい場合、家庭裁判所に後見等開始申立てをおこないます。申 Sat, 19 Apr 2025 17:00:06 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/263.html こんにちは。広島県福山市の司法書士・行政書士の佐藤正和です。少し前になりますが、ふくやまマラソンに参加してきました。今年もハーフマラソンに挑戦。あいにくの雨模様ではありましたが、無事完走することができ Wed, 16 Apr 2025 18:00:09 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/262.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。1. 私の経験相続土地国庫帰属制度について過去のブログで触れました（「国が相続土地を引き取る」） Tue, 15 Apr 2025 18:00:19 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/261.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。令和7年4月21日以降に申請予定の所有権の登記（所有権移転登記など）について、新たに所有権の登記 Sun, 13 Apr 2025 18:00:39 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/260.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。お亡くなりになった方の遺言書で相続登記を進めるケースがあります。今回は、その遺言が有効かどうかに Thu, 10 Apr 2025 18:00:02 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/259.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。成年後見制度を利用するには、家庭裁判所に後見開始等審判開始の申立てをします。申立ての際に提出する Thu, 20 Mar 2025 18:00:45 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/258.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。「曽祖父の代から土地の名義を変えていない」など長い間相続登記をしていないケースに何度か出くわしま Wed, 19 Mar 2025 18:00:05 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/257.html 広島県福山市の相続登記・成年後見のご相談なら佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。1. 2級ＦＰ検定に合格しました今年1月26日実施の2級FP技能検定に合格しました。Ｆ Tue, 11 Mar 2025 18:00:11 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/256.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。2024年が終わろうとしています。今年の事件簿をぱらぱらめくると、前年と同様、地元の方の相続登記 Mon, 30 Dec 2024 18:00:49 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/254.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。1. ある施設の方からの紹介「後見開始申立は本人からもできるって本当ですか？」このようなご相談を Tue, 06 Aug 2024 19:00:24 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/252.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。私はご相談者のご自宅に伺ってお話を伺うことが多いです。同じご相談者をご要望に応じて何度も訪ねるこ Thu, 01 Aug 2024 19:00:53 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/250.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。私が司法書士試験に合格したのが2018年で、同年岡山県司法書士会で司法書士登録をして倉敷にある司 Wed, 24 Jul 2024 19:00:17 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/249.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。私はあるご高齢女性の後見人を務めており、面会のため、その方が入所されている施設を定期訪問していま Wed, 10 Jul 2024 19:00:34 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/247.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。もう半年以上前のことです。私が成年後見人を務めている被後見人の方がお亡くなりになりました。この方 Fri, 05 Jul 2024 19:00:22 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/246.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。ある株式会社の取締役が２名AとB、そのうち１名が代表取締役Aであるとします。この会社の登記の「役 Thu, 04 Jul 2024 19:00:35 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/244.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。他人の土地を通行する権利として「通行地役権」があります。今回は通行地役権に関する備忘録です。Aが Fri, 28 Jun 2024 19:00:15 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/242.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　少し特殊な相続手続を紹介します。　「特別代理人」がかかわる相続です。1.未成年者【例1】A Fri, 05 Apr 2024 19:00:48 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/241.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　相続の備忘録です。次の事案です。Aさん死亡についてCさんに相続権があるでしょうか。【問１】 Wed, 03 Apr 2024 19:00:03 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/240.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　3月17日（日）にふくやまマラソンに参加しました。第42回目の開催とのことです。　こりずに Tue, 19 Mar 2024 20:00:43 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/239.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　本年2つのブログ記事はマラソンです。　2月25日（日）に岡山県総社市で開催された「そうじゃ Tue, 27 Feb 2024 19:00:57 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/237.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　あっというまに２０２３年が終わってしまいました。　仕事にかまけてブログの更新を怠けてしまっ Thu, 28 Dec 2023 19:00:52 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/236.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　12日におかやまマラソンに出場しました。　おかやまマラソンへのエントリーは初めてでした。　 Mon, 13 Nov 2023 19:00:36 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/233.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　さて、法定相続人が誰か間違えやすい事案に遭遇しました。　次のとおり場合分けをして整理します Thu, 12 Oct 2023 17:00:01 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/235.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　会社は会社の「目的」が登記されています。　県で建設業の許可を得て建設業をする場合、この「目 Wed, 11 Oct 2023 17:00:37 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/232.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　10月３日（火）の中国新聞の朝刊に「遺言　PCで作成可能に」というタイトルの記事が掲載され Wed, 04 Oct 2023 20:00:15 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/231.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　土地の相続登記のご相談があり、名義人が誰かを確認するためにその土地の登記情報を取りました。 Tue, 03 Oct 2023 18:00:28 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/230.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　抵当権設定仮登記の抹消登記手続きをさせていただく機会に恵まれました。あまり経験しない手続き Thu, 10 Aug 2023 21:00:35 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/229.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　登記研究DVDを購入しました。　大半のかたにとっては「登記研究？何それ」となると思いますが Tue, 25 Jul 2023 19:00:06 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/227.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　司法書士の登記の仕事では、売買を理由に農地の所有権移転登記を申請することがあります。　この Fri, 14 Jul 2023 19:00:22 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/224.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　農地の所有権を売買や贈与で移転するには、農業委員会の３条許可が必要です。　今年の３月まで作 Wed, 31 May 2023 17:00:07 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/223.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　事務所で書類作成をしていると見慣れない電話番号から着信がありました。　電話に出てみると、面 Tue, 30 May 2023 14:00:45 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/221.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。１、根抵当権の設定登記　個人事業主が金融機関から事業用の融資を受けるにあたり、自分が所有する Mon, 22 May 2023 19:00:42 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/219.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　最近、不動産の買戻権の登記を消す手続きをさせていただきました。１、買戻権　買戻権の行使期間 Fri, 19 May 2023 19:00:05 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/215.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。後見開始（保佐、補助含む。）申立書類作成の司法書士報酬は誰が負担するか？この点について法に特別の Mon, 24 Apr 2023 19:00:53 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/216.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　「１０日間に１０万人が読む雑誌　経済リポート」（２０２３年４月１日）で、藤井葬祭・縁さまと Mon, 24 Apr 2023 12:00:09 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/217.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　「人と企業、求職と採用をつなぐ　びんご経済レポート」（２０２３年３月２０日号）に掲載してい Sun, 23 Apr 2023 17:00:00 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/214.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。１、地役権　他人の土地を通行したい場合、「通行地役権」という権利を設定することがあります。　 Fri, 07 Apr 2023 21:00:21 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/212.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　19日（日）にふくやまマラソンが開催されました。　去年は10キロコースに参加しました。今年 Sun, 19 Mar 2023 19:00:35 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/211.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　さて、弊所は藤井葬祭さん（福山市春日町）と協力して、終活支援のサービスを開始しました。　チ Mon, 06 Mar 2023 20:00:42 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/208.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　26日（日）、岡山県総社市でそうじゃ吉備路マラソンが開催されました。　コロナの影響で中止が Sun, 26 Feb 2023 20:00:52 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/205.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　先日、大寒波到来が報じられました。　雪が積もると車で移動するのが大変だ、水道管の凍結も心配 Thu, 26 Jan 2023 19:00:34 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/204.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。1. 相続人がいない成年被後見人が亡くなった場合に登場私は相続財産清算人の仕事をしています。・清 Wed, 25 Jan 2023 19:00:56 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/202.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　去年の夏の終わりごろ、三原市の社会保険労務士さんが私のところへお見えになりました。　社会保 Fri, 20 Jan 2023 12:00:17 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/199.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　サークルでもなんでもそうですが、どんな団体でもリーダーや幹事、役員がいます。　そのような地 Sat, 14 Jan 2023 12:00:07 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/198.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　今日のNHKのネット記事で、「ネット版の官報に、紙の官報同様の法的効力をもたせる」というニ Tue, 20 Dec 2022 19:00:25 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/197.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　12月18日（日）にリバーサイド駅伝というイベントに参加してきました。　会場はエフピコアリ Sun, 18 Dec 2022 19:00:06 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/196.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。私が後見人を務めている案件の一つに「後見制度支援信託」を検討中のものがあります。1. 「後見制度 Sat, 10 Dec 2022 19:00:08 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/195.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　今日から第41回ふくやまマラソンの申込み受付が始まりました。　大会予定日は来年3月19日（ Thu, 01 Dec 2022 19:00:53 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/194.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　私が成年後見人を務めている方で、病院に入院されている方がおられます。　この方はお一人で自宅 Wed, 30 Nov 2022 20:00:51 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/192.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　「長期間にわたり相続登記等がされていないことの通知（お知らせ）」　長期間、「土地」の相続登 Tue, 29 Nov 2022 19:00:02 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/191.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　私は「登記研究」という、司法書士や土地家屋調査士などの登記専門家が読む雑誌を購読しています Mon, 28 Nov 2022 20:00:59 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/188.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　20日（日）に鞆の浦駅伝が開催されました。　天気は雨予報でしたが、雲一つない快晴となりまし Sun, 20 Nov 2022 19:00:47 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/186.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　11月6日（日）に白竜湖ふれあいグリーンマラソン大会に参加しました。　コースは田んぼや湖の Sun, 06 Nov 2022 15:30:30 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/185.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　ある建物の最新の登記情報を調査していたところ、上の登記記録と出合いました。　「鉄骨造スレー Sat, 29 Oct 2022 20:30:06 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/184.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士・行政書士の佐藤正和です。　最近私が後見人を務めることになった被後見人の方がいくつか預貯金口座を持っておられるので、各 Wed, 19 Oct 2022 20:00:47 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/182.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士の佐藤正和です。　登記六法（2023年版）を入手しました。　左側の別冊が年々分厚くなっています。　民法改正や新法の成立 Wed, 05 Oct 2022 21:00:43 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/181.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。１、相続土地国庫帰属法施行令相続登記を経験した方の中には、要らない土地も相続して、それを持て余し Thu, 29 Sep 2022 19:00:27 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/179.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士の佐藤正和です。　さて、備忘録です。　ある建物についている抵当権の登記を抹消したいというご依頼がありました。　抹消登記 Mon, 26 Sep 2022 19:00:36 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/178.html 　広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！　司法書士の佐藤正和です。　連休最終日、広島県府中市で行われた羽高湖（はだかこ）リレーマラソンに参加しました。　リレーマラソンへ Sun, 25 Sep 2022 16:00:29 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/177.html 　こんばんは！司法書士の佐藤正和です。　広島県福山市で相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！１、会社をやめたいという悩み　さて、会社事業をやめるときのブログネタを一つ紹介します。　「 Wed, 21 Sep 2022 20:00:32 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/176.html 　タイトルの通り、４人目の成年後見人に選任されました。　３人目まではリーガルサポート広島から「後見人をしませんか？」という打診を受諾して後見人をさせていただいています。そのような打診前の段階で家庭裁判 Thu, 15 Sep 2022 19:00:09 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/175.html １、工場抵当　太陽光発電設備に抵当権の効力を及ぼしたい場合、工場抵当という方法があります。　土地や建物に抵当権を設定する場合と違う点は、工場抵当では機械器具目録を作成しなければいけないということです。 Wed, 14 Sep 2022 19:00:01 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/174.html 　登記されている建物については、令和６年４月１日以降は相続登記の申請義務が生じます。　では、登記されていない建物は相続登記の申請義務があるのか？整理します。１、そもそも未登記建物とは？　土地や建物を所 Tue, 13 Sep 2022 21:00:25 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/171.html １、名寄帳とは　相続登記の手続きのご依頼があった場合、ご依頼者の承諾を得たうえで名寄帳（なよせちょう）という書類を市区町村の資産税課で取得させてもらうようにしています。　「名寄帳」とは、ある方が所有者 Wed, 10 Aug 2022 09:00:25 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/170.html 　こんな登記先例があります。　「所有権登記名義人の住所をＡ、Ｂ、Ｃと移転した場合において、ＡからＣへの住所変更登記を受けた後、①登記義務者の印鑑証明書として旧住所Ｂを記載したもの（発行後３カ月以内のも Mon, 08 Aug 2022 20:00:21 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/169.html 　被後見人の方の要介護度が２から４になったことを受け、その方を担当している入所施設のケアマネージャー、介護士の方と今後の生活方針について意見を交換してきました。　後見開始当時、将来的には当時の利用施設 Fri, 05 Aug 2022 19:00:19 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/168.html 　土地の一部に地上権を設定することについて考えることがありましたので、これを書き留めます。１、土地の一部への地上権設定の可否　民法上、これは可能です。２、土地の一部への地上権設定登記の可否　不動産登記 Fri, 05 Aug 2022 18:00:54 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/164.html １、例　ある不動産の所有者登記名義人の記載例（要約したもの。以下同じ。）　　〇〇郡〇〇町〇〇　持分２分の１　A　　〇〇郡〇〇町〇〇　持分２分の１　B　Bが自らの持分２分の１を放棄すると、その持分はAに Wed, 27 Jul 2022 19:00:09 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/163.html 　司法書士事務所に勤務していた開業前の時分、株式会社の吸収合併の登記の手続きをさせていただいたことがあります。　合併案件の経験が当時とても浅かったので、何か見落としがないかと目を皿にして、会社の登記や Tue, 26 Jul 2022 19:00:01 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/160.html 　司法書士は当事者からの依頼を受けて、登記手続の申請代理人として登記手続に関与します。　私の場合、当事者本人が自分で登記申請をしたいといえば、その気持ちを尊重します。　そうはいっても、自分でやるにはか Fri, 15 Jul 2022 21:00:34 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/159.html 　数か月前から、ある故人の相続財産管理人の仕事をしています。　配偶者や子がいる方が亡くなった場合には、配偶者らが相続の手続きをしますが、身寄りがない方が亡くなった場合は死後の財産管理の手続きをする方が Wed, 13 Jul 2022 19:00:50 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/158.html 　相続登記で附票がとれない場合、司法書士が同一人保証書を作成して法務局に提出します。　同一人保証書には職印を押して職印証明書を添付します。　職印証明書をいちいち取得するのも面倒だなと思い、電子署名でや Mon, 04 Jul 2022 19:00:50 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/157.html 　「どこの誰だか分からない人が所有権の登記名義人になっている土地の固定資産税をなんで私が支払わなければいけないのか？」という相談をきっかけにいろいろと調べると、地方税法３４３条５項というのがあることを Wed, 22 Jun 2022 19:00:42 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/156.html 　合同会社は社員が一人でも設立できます。　手軽に設立できる反面、注意すべきことがあります。　一人社員が死亡したときに相続人に社員の持分を承継させたいなら、相続人に持分を承継させる旨を定款に定めておきま Tue, 21 Jun 2022 12:00:49 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/152.html １、行方不明者がいる遺産分割　法定相続人Aさん、Bさん及びCさんが遺産共有する不動産についてAさん単独名義にしたいが、Cさんが行方不明のためCさんを含めた遺産分割協議協議ができない。　この場合、家庭裁 Tue, 14 Jun 2022 14:00:01 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/151.html １、相続登記から漏れる不動産　被相続人が所有していた不動産をすべて把握できているか。相続登記をする場合、この問題にぶつかります。　今でもそうですが、従来は市町村で名寄帳を閲覧・取得したり、相続人から被 Tue, 07 Jun 2022 18:00:28 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/148.html 　私は名前が「正和」なので、自分の戸籍には名前として「正和」が表記されています。　もしも戸籍に「雅和」と表記されていたら、「正和」と「雅和」のどちらの漢字を使うのが正しいのでしょうか？　読み方は変わら Fri, 03 Jun 2022 12:00:49 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/147.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。1. 仮差押え登記とは不動産の相続手続きのご相談で不動産の登記を見ると「仮差押」と記録されていま Wed, 01 Jun 2022 14:00:51 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/144.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。1. 相続財産清算人をしています先月、約10年前にお亡くなりになった方の相続財産清算人（以下、清 Thu, 12 May 2022 15:30:25 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/142.html 　「司法書士試験は実務登用試験である」　「司法書士試験で学んだことは実務に直結する」　など、試験勉強をしていたときに資格試験の予備校講師がおっしゃっていました。　たしかに、試験勉強で得た知識やものの考 Tue, 26 Apr 2022 20:00:56 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/141.html 　先日、私が成年後見人を務める被後見人の相続登記が完了しました。　後見人として初めてのオンライン申請でしたので、いくつか分からないこともありました。　たとえば、成年後見人が申請書に施す電子署名です。　 Mon, 25 Apr 2022 11:00:19 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/138.html 　２４日（日）に、親水広場（かわまち広場）で第２回福山あしだがわマラソンが実施されました。　前の第１回では、私はボランティアとして大会をお手伝いしました。　今回もボランティアで参加です。　雨が降ったり Sun, 24 Apr 2022 21:00:06 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/137.html １、共有不動産特有の問題　ある不動産の所有者の登記名義が、次の通りになっていました。　なお、持分記載は省略しています。　〇〇町大字〇〇１２３番地の４　A　〇〇町大字〇〇１２３番地の４　B　この登記がさ Wed, 20 Apr 2022 20:00:15 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/135.html 　土曜は仕事休みの日なので、通常は午前中ずっと惰眠を謳歌していますが、今日は珍しく朝７時に目を覚ましました。　午前に歯の定期検査を受ける予定があったからです。　うつらうつらと朝刊を読んでいると、おやっ Sat, 16 Apr 2022 14:00:57 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/134.html 　売買や贈与で所有権移転の登記を進める場合、必要書類の一つに「権利証（または登記識別情報）」というものがあります。　これは依頼者が紛失してしまっていることがあり、さあ困ったものだ、手続きをどうしようと Thu, 14 Apr 2022 16:30:29 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/133.html 　昨日１０日（日）に、緑町公園（福山通運ローズアリーナ）でリレーマラソンが開催されました。　私は走者としては参加せずに、ボランティアとして順位の記録係などを担当しました。　それにしても暖かい一日でした Mon, 11 Apr 2022 12:00:39 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/132.html 　１０キロ完走しました。　今年のタイムは47分30秒。　2018年　53:43　2019年　52:29　2022年　47:30　ということで、今年は50分切りでした（2020と2021はコロナで中止。 Sun, 20 Mar 2022 12:30:18 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/129.html 　以前相続登記をさせていただいた方から、「不動産業者から『相続した不動産を売りませんか？』っていうダイレクトメール（DM）がたくさん届いたんですが、先生何か知らない？」と聞かれたことがあります。　相続 Mon, 14 Mar 2022 16:30:00 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/126.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。先日成年後見人への就任依頼があったので引き受けました。内容は、唯一の身内の方が亡くなり、被後見人 Wed, 09 Mar 2022 12:00:54 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/124.html 　「農地を相続したけど、自分は農業をやってないから耕してない」　こういうことは珍しいことではありません。　親は地元の土地で農業をやっていたけど、自分は地元を離れて会社員をしている。　よくある家庭事情で Tue, 08 Mar 2022 14:00:44 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/122.html 　学生時代の友人から、定期建物賃貸借契約書の作成依頼がありました。　「定期建物賃貸借契約」の特徴は、契約期間が満了した後は、賃貸借期間の延長や契約の更新がない点にあります。　通常の建物賃貸借契約におい Fri, 04 Mar 2022 17:00:38 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/121.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。相続人みんなで亡くなった父親の遺産分割をしたいのに、相続人の一人と音信不通です。どうやって手続き Thu, 03 Mar 2022 20:00:39 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/120.html 　亡くなった方を相続すると、借金などの負の財産まで引き継いでしまうので、相続放棄をしたい。　そのようなご相談が寄せられます。１、手続きはわりと簡単だけど　相続放棄したいなら、家庭裁判所で「相続放棄の申 Mon, 21 Feb 2022 15:30:45 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/119.html 　成年後見のご相談の際、「成年後見の申立費用は、誰が支払うのでしょうか？」という質問をいただきました。　後見制度を利用したいけどお金の支払いは誰がするのだろうと疑問に持っている方の参考になればと思い、 Fri, 18 Feb 2022 18:00:21 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/118.html 　「相続放棄をしたのに、固定資産税の納税通知書が福山市から届いたのですが、支払わなければいけないのでしょうか？」１、相続放棄をするとどうなる？　相続により、相続人は、亡くなった方のプラスとマイナスの財 Sun, 06 Feb 2022 08:00:33 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/117.html １、土地改良法改正案のニュース　２月２日付け朝刊の中国新聞に、「農業用のため池を所有者・管理者の同意なしに改修できるようにする」という内容の土地改良法改正案が今国会に提出される予定という記事が掲載され Thu, 03 Feb 2022 08:00:27 +0900 ブログ https://satou-shihousyoshi.com/blog/116.html 広島県福山市の相続登記・成年後見は佐藤正和司法書士・行政書士事務所へ！司法書士・行政書士の佐藤正和です。1. はじめに相続の仕事をしていると、よく似ているけど意味が違う言葉に出くわすことがあります。「 Fri, 14 Jan 2022 08:00:00 +0900 ブログ